DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 14px;">Locales comericales a la venta en Plaza Avanzza, moderna plaza comercial con ubicación privilegiada e imponente vista panorámica a la Pirámide del Pueblito.</span><span style="font-size: 14px;">
</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en zona de alta afluencia vehicular, con alrededor de 14,500 vehículos que pasan diario frente a la plaza (Dato al 2017).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Rodeada de fraccionamientos con más de 6,000 casas con costo desde $1 a $3 MDP, tales como Puerta Real, Paseos del Bosque, Terranova, Casa Magna, Carlota y Santuarios entre otros.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 5 - PB - 33.75 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $36,765</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$1,240,828.88</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 6 - PB - 33.75 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $36,765</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$1,240,828.88</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 10 - Piso 1 - 43.03 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $35,846</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$1,542,460.59</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 11 - Piso 1 - 33.75 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $35,846</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$1,209,808.15</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 14 - Piso 1 - 33.75 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $35,846</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión:</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> $1,209,808.15</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 15 - Piso 1 - 33.75 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $35,846</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$1,209,808.15</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 16 - Piso 1 - 64.83 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $35,846</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$2,323,907.04</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 19 - Piso 2 (Roof Garden)- 134.67 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $30,894</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$4,160,449.58</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 20 - Piso 2 (Roof Garden) - 100.50 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $35,295</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$3,547,116.14</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Local 21 - Piso 2 (Roof Garden) - 134.48 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio por m2: $33,059</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Inversión: </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">$4,445,718.90</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La Plaza Avanzza cuenta con 42 locales en total. Distribuidos en 3 pisos: PB, Piso 1 y Piso 2 (Roof Garden).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con estacionamiento subterráneo y un total de 67 cajones disponibles.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Elevador y Wifi inalámbrico en toda la plaza.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Protección de Giro</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ambientación y eventos por temporada</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">El Rendimiento esperado de renta de un local de 34 m2 es del 10%</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Entrega: Agosto 2023</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La entrega del local se realiza con cancelería en aluminio negro con vidrios de 6mm, y de 10mm en ventanas exteriores (cuando aplique), repellado con uniblock y salidas hidráulicas sanitarias y eléctricas, losetas en pasillos y áreas comunes y acabados primarios de pintura y madera camarú en marquesinas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">En la compra de tu local, se realiza un Estudio de Mercado completamente gratis.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El Estudio de Mercado se realiza por Alce Mercadotecnia. Genera información clara y específica de los gustos, preferencias y composición del mercado al cual esta enfocado tu negocio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">* Se solicita un enganche del 50% y 6 mensualidades de pago</span></div><div><span style="font-size: 14px;">** Descuento del 8% al pagar de contado</span></div>
